Commission du courtier : quel taux en Suisse ?
Mis à jour le 15 novembre 2026 · Par la rédaction Commission-Courtier-Immobilier.ch
La commission n'est fixée par aucune loi (CO art. 412 ss). La pratique observée : environ 3 % en Suisse romande, plutôt 2 à 3 % en Suisse alémanique, souvent 4 à 5 % au Tessin et dans les Grisons, TVA en sus (Neho). Pour être mis en relation avec un courtier adapté à votre bien : Bienvendu.
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Combien sur votre prix ?
| Prix de vente | 2 % | 3 % | 4 % |
|---|---|---|---|
| 600'000 CHF | 12'000 | 18'000 | 24'000 |
| 1'000'000 CHF | 20'000 | 30'000 | 40'000 |
| 1'500'000 CHF | 30'000 | 45'000 | 60'000 |
| 2'500'000 CHF | 50'000 | 75'000 | 100'000 |
En CHF, hors TVA (8,1 %).
Le droit
La commission est due quand la vente est conclue grâce au courtier (CO art. 413) ; une commission excessive peut être réduite par le juge (CO art. 417).
Pour aller plus loin
Le guide complet du sujet : meilleure-agence-immobiliere.ch.
Questions fréquentes
Le taux de 3 % est-il obligatoire ?
Non, il se négocie librement dans le contrat de courtage.
Peut-on payer un forfait au lieu d'un pourcentage ?
Oui, certains acteurs proposent un forfait ; comparez le service rendu, pas seulement le prix.
Sources officielles
- Code des obligations (Fedlex)
- Neho : commission de courtier en Suisse (pratiques régionales)